Un traspaso de negocios puede resultar una gran oportunidad para beneficiar a las partes implicadas. Eso sí, siempre que se sepa que se está haciendo, qué trámites llevar a cabo y qué consejos seguir.

¿Qué es el traspaso de un negocio?

Los traspasos de negocios se tratan de la operación por la que una empresa cede su contrato de arrendamiento y activos comerciales (mobiliario, productos, clientes…) a cambio de un precio.

¿Es lo mismo vender que traspasar un negocio?

Vender y traspasar un negocio no es lo mismo. Lo primero conlleva una factura con IVA, mientras que lo segundo no tiene por qué.

¿Cómo se hace un traspaso de negocio?

Hablamos de una cesión de la actividad económica, por lo tanto, hay que firmar un contrato entre el anterior dueño y el nuevo. Por cierto, la ley protege el contrato, derechos, etc. de los empleados.

Trámites para traspasar un negocio

Los trámites a realizar son:

Cesión de contratos

El traspaso de negocios puede hacerse sin el consentimiento del propietario del local. Pero se debe hacer un anuncio a esta persona en el plazo de un mes, pues podría reclamar un incremento del alquiler del 20%.

Licencia de apertura

Tras firmar el contrato de cesión de la actividad, habría que pedir al ayuntamiento un nuevo titular en la licencia de apertura del local.

Alta en autónomos

Por supuesto, y como te puedes imaginar, para hacer un traspaso de comercio deberás estar dado de alta como autónomo.

Cómo tasar un traspaso de negocio

Para valorar un negocio, hay tres criterios a seguir:

  • ¿Cuánto costó?
  • ¿Cuánto vale para el vendedor?
  • ¿Cuál es el valor para el comprador?

El último es el más relevante.

La fiscalidad del traspaso de un negocio

El traspaso de negocio no está sujeto ni a IVA ni a ITP si el comercio se transmite en su totalidad.

Si el propietario del local saca una parte, deberá emitir una factura con un 21% de IVA al inquilino que abandona el local. En caso de que los bienes se vendan por separado, quedarán sujetos a IVA, a excepción de los inmuebles. Si se tratan de vehículos, deberán tributar por el ITP.

El traspaso conlleva un crecimiento del patrimonio de quien cede el negocio, por lo que habrá que constatarlo en la declaración de la renta. La ganancia se calcula deduciendo el valor neto de los bienes y derechos entregados del importe del traspaso.

Si el propietario recibe parte del traslado, tendrá que recogerlo como rendimiento del capital inmobiliario en su declaración del IRPF (puede deducirse un 30%).

Consejos ante traspaso de un negocio

Si vas a hacer un traslado de negocio, es recomendable:

  • Pedir toda la información económica y financiera a los dueños.
  • Valoración de la ubicación del local.
  • Saber el motivo del traspaso del negocio.
  • Recurrir a una auditoría externa para estimar el estado del negocio.
  • Evaluar la capacidad del sector.

Infórmate sobre todos los aspectos legales y tributarios al respecto.

Para realizar cualquier consulta puede ponerse en contacto con nuestros asesores en Madrid.

Alvaro Bonmatí Cea, socio del Área Fiscal